Ακίνητα: Τελειώνει ο χρόνος για φθηνές μεταβιβάσεις – Πάνω από 350 εκατ. στα ταμεία

Δύο εβδομάδες περιθώριο έχουν οι φορολογούμενοι για να ολοκληρώσουν μεταβιβάσεις ακινήτων και να υπογράψουν συμβόλαια με τις παλαιές αντικειμενικές αξίες.

Στις 31 Μαρτίου εκπνέει η σχετική παράταση που έδωσε το υπουργείο Οικονομικών για υποθέσεις που υποβλήθηκαν δηλώσεις πριν από το τέλος του 2021 στις ΔΟΥ ή στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ. Έως την ίδια ημερομηνία, οι μεταβιβάσεις θα πραγματοποιούνται με βεβαίωση μηχανικού, χωρίς την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.

Από την 1η Απριλίου 2022 όλα τα συμβόλαια θα υπογράφονται με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες, ενώ το κόστος της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου μπορεί να φτάσει ακόμα και τα 1.000 ευρώ.

Σημειώνεται ότι με νέα διάταξη, αν το επιθυμεί ο μεταβιβάζων ή σε περίπτωση που υφίσταται αδυναμία έκδοσης της βεβαίωσης περί μη οφειλής ΤΑΠ εντός τριών τριών ημερών για οποιονδήποτε λόγο, ο μεταβιβάζων έχει τη δυνατότητα να καταβάλει στον συμβολαιογράφο κατά τον χρόνο σύναψης του συμβολαίου, ως εγγύηση μέχρι την εκκαθάριση της οφειλής, ποσό που αντιστοιχεί σε ποσοστό τρία τοις χιλίοις (0,3‰) επί της αξίας πώλησης του ακινήτου. Το ποσό αυτό αποδίδεται από τον συμβολαιογράφο μέσω ηλεκτρονικής τραπεζικής στον δήμο για λογαριασμό του αγοραστή. Το αποδεικτικό κατάθεσης του ποσού επέχει θέσης βεβαίωσης. Οι δήμοι υποχρεούνται να αναρτούν στην ιστοσελίδα τους λογαριασμούς κατάθεσης των ανωτέρω ποσών, καθώς και σχετικές οδηγίες για τους ενδιαφερόμενους.

Πάνω από 350 εκατ. ευρώ στα δημόσια ταμεία

Μέσα σε έναν χρόνο, από τον περασμένο Μάρτιο, που ενεργοποιήθηκε η πλατφόρμα myProperty για τις αγοραπωλησίες ακινήτων, έχουν υποβληθεί πάνω από 75.00 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων. Η αύξηση των μεταβιβάσεων έφερε και αύξηση κατά 60% στους φόρους που εισέπραξε το Δημόσιο, και ανήλθαν περίπου στα 350 εκατομμύρια ευρώ.

Ενδεικτικά, τα έσοδα που εισπράχθηκαν από τον φόρο στη μεταβίβαση οικοδομών ήταν αυξημένα σε σχέση με το 2020 κατά 69,08 εκατ. ευρώ, από τον φόρο στη μεταβίβαση οικοπέδων και αγροκτημάτων κατά 33,06 εκατ. ευρώ και κατά 40,8 εκατ. ευρώ από τη συγκέντρωση κεφαλαίων, ενώ τα έσοδα από φόρους και τέλη κληρονομιών αυξήθηκαν κατά 14,19 εκατ. ευρώ και από φόρους και τέλη δωρεών, γονικών και λοιπών παροχών κατά 3,74 εκατ. ευρώ.

Ποια δικαιολογητικά απαιτούνται

Τα βασικά δικαιολογητικά που απαιτούνται για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης ενός ακινήτου σε περίπτωση αγοραπωλησίας είναι:

  • Τίτλος ιδιοκτησίας
  • Οικοδομική άδεια
  • Φωτοτυπίες ταυτοτήτων των συμβαλλόμενων μερών, ΑΦΜ και ΔΟΥ εισοδήματος
  • Έγγραφο περαίωσης διαδικασίας ρύθμισης του ακινήτου
  • Βεβαίωση αυτοψίας μηχανικού
  • Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης
  • Φορολογική ενημερότητα του ιδιοκτήτη
  • Ασφαλιστική ενημερότητα του ιδιοκτήτη
  • Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
  • Πιστοποιητικό περί μη οφειλής φόρου κληρονομιάς/γονικής παροχής/δωρεάς
  • Βεβαίωση του δήμου από την οποία προκύπτει ότι δεν οφείλεται Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) για το μεταβιβαζόμενο ακίνητο
  • Φόρος μεταβίβασης 3%

Αξίζει να σημειωθεί ότι η αγοραπωλησία ακινήτου επιβαρύνεται με φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας. Στις περιπτώσεις που αφορά πρώτη κατοικία ο συντελεστής 3% επιβάλλεται στο τμήμα της αξίας που υπερβαίνει τα αφορολόγητα όρια, τα οποία ανέρχονται σε 200.000 ευρώ για τον άγαμο και σε 250.000 ευρώ για τον έγγαμο.

Το ποσό αυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα παιδιά και κατά 30.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα παιδιά του.

ΠΗΓΗ : ΗΜΕΡΗΣΙΑ

Πηγή: stereanews.gr

Αργότερο

Νέες διευκολύνσεις πληρωμών από τη ΔΕΗ

Η ΔΕΗ πάντα δίπλα στους πελάτες της, δημιουργεί νέες υπηρεσίες και βελτιώνει την εξυπηρέτησή της, ενώ ταυτόχρονα παρέχει ακόμα περισσότερες διευκολύνσεις πληρωμών σε όσους πελάτες...

Νέος Γενικός Διευθυντής του ΣΒΘΣΕ ο Βασίλειος Κλειτσογιάννης

Αποχώρησε λόγω συνταξιοδότησης, η Γενική Διευθύντρια του Συνδέσμου κ. Ευφροσύνη Δαγλαρίδη, ολοκληρώνοντας ένα κύκλο 36 χρόνων επιτυχημένης επαγγελματικής διαδρομής στον Σύνδεσμο Βιομηχανιών Θεσσαλίας &...

Αντιολισθητικές αλυσίδες: Υποχρεωτικές μεν…αλλά

Ενόψει της έναρξης της περιόδου για την υποχρεωτική χρήση αντιολισθητικών μέσων στα οχήματα κατά τη χρονική περίοδο από τον Οκτώβριο έως και τον Απρίλιο...

Κατατέθηκε σήμερα το Προσχέδιο του Κρατικού Προϋπολογισμού του 2023

Η δήλωση του Υπουργού Οικονομικών κ. Χρήστου Σταϊκούρα και του Αναπληρωτή Υπουργού Οικονομικών κ. Θόδωρου Σκυλακάκη για το Προσχέδιο του Κρατικού Προϋπολογισμού του 2023. Ο...

Πανελλήνιο Πρωτάθλημα Μotocross στη Σπερχειάδα (βίντεο)

Ένα ακόμα διήμερο γεμάτο γκάζι, θέαμα και αδρεναλίνη υπόσχεται η Λέσχη Μοτοσικλετιστών Σπερχειάδας, για όσους θα επισκεφθούν το Σάββατο 8 και την Κυριακή 9...