Μεταβιβάσεις ακινήτων: «Έμφραγμα» στα συμβολαιογραφεία και καθυστερήσεις

Δίμηνη παράταση των παλιών αντικειμενικών ζητούν ιδιοκτήτες συμβολαιογράφοι για να προλάβουν τις μεταβιβάσεις που έχουν ξεκινήσει – Τα προβλήματα και οι κίνδυνοι που έρχονται

Πανικός επικρατεί στα συμβολαιογραφικά γραφεία που τρέχουν για να ολοκληρώσουν, τις μεταβιβάσεις ακινήτων με τις παλιές αντικειμενικές αξίες! Χιλιάδες φορολογούμενοι τρέχουν να υπογράψουν συμβόλαια για αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων έως τις 31 Ιανουαρίου 2022 με τις αντικειμενικές αξίες του 2021.

Το πρόβλημα αφορά όσους κατάφεραν λίγο πριν την εκπνοή του περασμένου έτους να υποβάλουν ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα myProsperty τις σχετικές δηλώσεις. Για τους φορολογούμενους αυτούς ο φόρος μεταβίβασης θα υπολογιστούν με βάση τις τιμές ζώνης που ίσχυαν έως τις 31 Δεκεμβρίου 2021. Όσοι όμως δεν πρόλαβαν την προθεσμία θα πληρώσουν φόρο μεταβίβασης με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων

Όπως τονίζουν ιδιοκτήτες και συμβολαιογράφοι χιλιάδες δηλώσεις στις εφορίες είναι ανεκτέλεστες ενώ βεβαιώσεις περί μη οφειλής ΤΑΠ τελούν σε αναμονή της έκδοσής τους. Ομοίως, τεράστιο πλήθος πιστοποιητικών, απαραίτητων για την σύνταξη των πράξεων αποδοχής κληρονομίας, καθυστερούν να εκδοθούν, με συνέπεια την αντίστοιχη καθυστέρηση στη σύνταξη των σχετικών πράξεων αποδοχής κληρονομίας.

Άλυτο πρόβλημα παραμένει ο τεράστιος αριθμός των πιστοποιητικών που απαιτείται για να υποβληθεί μια δήλωση φόρου μεταβίβασης ή γονικής παροχής και ο απίστευτος «Γολγοθάς» των πολιτών σε ατελείωτες ουρές και αναμονή Η κατάσταση θα γίνει τραγικότερη όταν με την αποκλειστική ισχύ της «ηλεκτρονικής ταυτότητας» θα απαιτείται μια άλλη τεράστια σειρά πιστοποιητικών για την κατάρτισή της! Η καθυστέρηση των συμβολαιογραφικών πράξεων μεταβίβασης ακινήτων λόγω της αναμονής της έκδοσής της, θα είναι τεράστια (πλέον των 3 μηνών) καθώς οι μηχανικοί αδυνατούν να ανταπεξέλθουν χρονικά στην έκδοσή της.

Η Συντονιστική Επιτροπή των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος (ΣΕΣΣΕ) και η Πανελλήνιος Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) ζητούν από την κυβέρνηση να δώσει μια ακόμη δίμηνη παράταση, ήτοι συνολικά μέχρι την 31.03.2022, του ισχύοντος μέχρι την 31.12.2021 πλαισίου μεταβιβάσεων ακινήτων, ήτοι παράταση τόσο της ισχύος των περυσινών αντικειμενικών αξιών, όσο της ισχύος όλων των σχετικών πιστοποιητικών και βεβαιώσεων, ώστε να μην χρειάζεται επανέκδοσή τους.

Με τις αλλαγές που πραγματοποιήθηκαν και τις νέες εντάξεις στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων,13.808 περιοχές έχουν πλέον τιμή ζώνης και με βάση αυτή θα υπολογίζονται σχεδόν το σύνολο των φόρων που επιβάλλονται στην ακίνητη περιουσία.

Πολλές περιοχές της Επικράτειας ήταν εκτός συστήματος όπως για παράδειγμα η Ζάκυνθος, η Κεφαλονιά, η Ιθάκη, η Χίος, η Σάμος, η Πάτμος, η Κάρπαθος, η Ηλεία, η Ναύπακτος, τα Κύθηρα και άλλες περιοχές με σημαντική τουριστική δραστηριότητα.

Στις περιοχές αυτές ο ΕΝΦΙΑ υπολογιζόταν βάσει της κατώτερης τιμής ζώνης της δημοτικής ενότητας ή δήμου ή περιφερειακής ενότητας, στην οποία ανήκουν οι εν λόγω περιοχές. Σε περίπτωση που δεν είχε καθοριστεί η τιμή ζώνης της δημοτικής ενότητας, λαμβανόταν υπόψη η κατώτερη τιμή ζώνης του οικείου δήμου ή σε περίπτωση που δεν είχε καθοριστεί η τιμή ζώνης του οικείου δήμου, η κατώτερη ζώνη της περιφερειακής ενότητας.

Πηγή: stereanews.gr

Αργότερο

Η εξαίρετη Ορχήστρα και Χορωδία El Sistema Greece στο Μαντούδι

Ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον πρόγραμμα με ευρύ φάσμα εκπαιδευτικών δράσεων θα πραγματοποιηθεί από το Μέγαρο Μουσικής Αθηνών τον Οκτώβριο και τον Νοέμβριο σε σχολεία της...

Νέα δράση για τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις από τη Περιφέρεια Στερεάς

Με απόφαση του Περιφερειάρχη Στερεάς Ελλάδας Φάνη Σπανού εντάχθηκε η πράξη: «Δράσεις κινητοποίησης των παραγωγικών δυνάμεων της πολιτιστικής, περιβαλλοντικής, τουριστικής διαδρομής της Περιφέρειας Στερεάς...

9ο Στρατηγικό Συνέδριο από το Επαγγελματικό Επιμελητήριο Αθηνών

Το Επαγγελματικό Επιμελητήριο Αθηνών (ΕΕΑ) και το Ελληνικό Ινστιτούτο Επιχειρηματικότητας & Αειφόρου Ανάπτυξης (ΙΕΑ) διοργανώνουν, με την τιμητική υποστήριξη του Χρηματιστηρίου Αξιών Αθηνών (ΧΑΑ),...

Έρχεται επιδότηση για ηλιακούς θερμοσίφωνες

Εκτός από τα φωτοβολταϊκά στις στέγες, έρχεται και πρόγραμμα επιδότησης για αγορά και αντικατάσταση ηλιακών θερμοσιφώνων. Όπως είπε ο υπουργός Ενέργειας και Περιβάλλοντος, Κώστας Σκρέκας...

Οι αναφορές Μητσοτάκη στο Υπουργικό για τα μέτρα στήριξης

Εκτός από το μήνυμα προς την Τουρκία που έστειλε ο Έλληνας πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης  στη διάρκεια του υπουργικού Συμβουλίου, αναφέρθηκε και στο θέμα της...